中国股票配资官网老旧小区加装电梯，一楼业主不同意怎么办？法院这样判

“大家都需要电梯！”中国股票配资官网

“我不同意，加装的电梯挡了我门市采光！”

近日，重庆市江津区人民法院审结一起老旧小区加装电梯相邻权纠纷案件，经承办法官多次实地勘察、精准核查细节，依托最高人民法院案例库入库案例裁判规则，最终对该案进行了判决。

庭审现场。

案涉小区楼栋建成年限较久，基础设施老旧，全楼栋20户居民均为老年人，日常上下楼梯极为不便，加装电梯成为全体老年业主的迫切心愿。

“我们大多都是六七十岁的老人，腿脚不利索，爬几层楼梯都喘得很，平时买菜、出门都犯难，就盼着能装上电梯，轻松出行。”业主周阿姨道出了一众老年住户的共同心声。

为彻底解决出行难题，2024年10月，周阿姨等19户业主联合向属地街道办事处提交电梯加装申请。

可在电梯加装刚开始就遇上了阻碍：一楼门市业主王某提出强烈反对，他担忧电梯选址紧邻门市，影响门市采光及商业价值，坚持要求变更电梯安装位置。

辖区街道办事处工作人员反复上门座谈，听取王某的顾虑，周阿姨等高层业主也主动表态愿意在出资等方面适当让步。

2025年2月，街道办事处就案涉楼栋电梯加装事项依法进行公示。公示期间，王某未提交书面反对意见。公示期满后，街道办事处会同多部门联合审核，依法出具同意增设电梯的审批意见，项目手续完备齐全、合法合规，加装工程顺利进入施工阶段。

施工启动后，双方又出现矛盾。王某以电梯实际施工位置与审批图纸不符、电梯涉嫌占用消防通道为由提出异议，同时认为电梯未按审批图纸施工，建成后会遮挡门市采光、影响外观，从而降低门市商业出租价值。

虽有社区工作人员居中调解，但双方互不相让，电梯工程被迫停滞。

多次调解无果后，周阿姨等多名业主向法院提起诉讼，请求判令王某立即停止阻碍电梯施工的行为。王某提起反诉，要求拆除在建电梯，并由周阿姨等人赔偿其经济损失。

法官向小区居民了解相关情况。

案件受理后，承办法官多次深入实地勘察、精准测量取证，逐一核实电梯施工位置、距离、楼道出入口间距、门市使用状态、公共空间占用范围等核心细节。

实地测量。

法院审理认为，国家明确支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯，旨在保障老年人、残疾人等特殊群体出行权益，改善老旧小区居住环境，相邻房屋所有权人应当依法予以配合。

本案中，案涉电梯已完成全部审批手续，加装行为合法有效，实际施工仅存在20厘米的偏差，属于轻微施工瑕疵，不构成拆除电梯的法定事由，王某阻碍施工的行为已侵害其他业主合法权益。

考虑到电梯加装后，高层老年业主得以享受便捷出行的民生红利，但客观上对王某门市的采光、通风及商业出租价值造成一定影响，该权益受限与其余业主的受益形成对应关系，基于公平原则，受益业主应当对受损方予以合理补偿。

最后，法院综合全案事实、现场勘察结果、权益影响程度及双方实际情况，依法作出判决：王某立即停止阻碍电梯施工的行为；周阿姨等业主按图纸对在建电梯进行整改并补偿王某经济损失28500元。

目前，双方当事人未提起上诉，且已主动按期履行完毕判决内容，邻里纠纷得到实质性化解，电梯施工顺利复工。

上游新闻记者徐勤实习生雷苏菲通讯员黄书勉江津区人民法院供图中国股票配资官网

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